Vinde o casă fără expunere online
De ce astăzi nu poți vinde o casă fără expunere online
de Cristian Pană, agent imobiliar în Ilfov și nordul Bucureștiului
Am întâlnit recent un proprietar care își dorea să vândă casa, dar nu dorea sub nicio formă ca aceasta să apară pe internet sau pe site-urile de specialitate. Deși casa era frumoasă și bine poziționată, am decis să nu preiau proprietatea în portofoliu. Nu pentru că nu mi-ar fi plăcut provocarea, ci pentru că știu din experiență că fără expunere, nu există vânzare.
Realitatea pieței de azi
Trăim într-o lume digitală. Peste 90% dintre cumpărători încep căutările online. Dacă o casă nu este vizibilă acolo unde oamenii caută, este aproape ca și cum nu ar exista. Oricât de bine arată, oricât de bine este poziționată, dacă nu este promovată corespunzător, va rămâne invizibilă pentru publicul care contează.
Vânzarea înseamnă marketing
A vinde o casă nu mai înseamnă doar să deschizi ușa la o vizionare. Înseamnă marketing, fotografie, video, descrieri bine gândite, promovare targetată pe rețelele sociale și pe site-urile imobiliare. Înseamnă o strategie.
Când un proprietar refuză promovarea online, taie, practic, 80-90% din șansele de vânzare. E ca și cum ai avea un restaurant bun, dar ai ține obloanele trase.
Colaborarea cu un agent profesionist
Ca agent imobiliar, rolul meu este să creez contextul ideal pentru ca un cumpărător să se îndrăgostească de o proprietate. Fac asta prin expunere, prin poveste, prin detalii, prin imagine. Nu pot face asta dacă nu am voie să prezint publicului ceea ce am de vândut.
Așadar, nu accept în portofoliu proprietăți care nu pot fi promovate corect, din respect pentru munca mea și din dorința de a nu crea așteptări false nici pentru proprietari, nici pentru cumpărători.
Vrei să vinzi? Atunci trebuie să fii vizibil.
Cumpărătorii nu mai caută doar metri pătrați. Ei caută emoție, lumină, grădina din vis, senzația de acasă. Și pentru a le oferi asta, trebuie să le arăți ce vinzi.
Dacă vrei să obții cel mai bun preț, într-un timp rezonabil, ai nevoie de un plan, de o strategie și de vizibilitate.
Fără expunere, vânzarea devine doar o speranță.
📍 Cristian Pană – Agent imobiliar
📞 0729.20.90.71
🌐 www.media-house.ro
💬 „Reprezint exclusiv vânzătorii, cu comision 0 pentru cumpărător și un plan clar de promovare pentru fiecare proprietate.”
