Vânzare casă în Balotești

💰 Preț: 349.500 Euro

Comision 0% cumpărător

Numar Camere	4
Numar Dormitoare	3
S. utilă	260.00 mp
Garaj	Da
S. teren	556.00 mp
Front Stradal	25.00 ml
An Construcție	2019
Stadiu Construcție	gata de mutare
Număr Băi	3
Regim inăltime	P+M
Destinație	Rezidențial
PRET: 218.000	Euro

Descriere

🏡 Casă deosebită în Balotești, stil bavarez, 260 mp utili, teren 556 mp și garaj | Comision 0%

✨ Ți-ar plăcea să ajungi acasă și să ai senzația că ai plecat într-o vacanță?

Îți propun să descoperi o proprietate cu personalitate, în Balotești, situată pe Strada Râului nr. 25, într-un complex rezidențial privat, cu doar 13 case.

Arhitectura cu influențe bavareze, designul contemporan, curtea cu vegetație matură și spațiile generoase creează o atmosferă aparte, perfectă pentru momentele petrecute alături de familie și prieteni.

🎥 Te invit să urmărești prezentarea video, care surprinde compartimentarea, dotările și atmosfera casei.

🏠 SPAȚII PRACTICE PENTRU VIAȚA DE ZI CU ZI

📐 260 mp suprafață utilă
🏡 Regim de înălțime: P+M
🌳 Teren de 556 mp, plus cota aferentă din drumul de acces
🛏️ 4+ camere, 3 dormitoare și 3 băi
✨ Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, de aproximativ 52 mp
🛋️ Living generos, de aproximativ 36 mp
🍽️ Bucătărie și zonă de luat masa, de aproximativ 36 mp
🚗 Garaj încălzit de aproximativ 21 mp, cu acces direct în casă
🧺 Spațiu dedicat spălătoriei
🍷 Pivniță de aproximativ 16 mp
🌿 Terasă de aproximativ 27 mp, cu pergolă retractabilă

✨ CONFORTUL SE SIMTE ÎN DETALII

La parter, încălzirea în pardoseală, finisajele cu travertin și lumina naturală completează un spațiu primitor, în care livingul și zona de luat masa se deschid către terasa din spate.

La mansardă găsești zona de odihnă, cu trei dormitoare, dressing și băi, inclusiv un dormitor matrimonial generos, cu baie proprie.

🔹 Tâmplărie Rehau cu geam tripan antiefracție
🔹 Rulouri exterioare din aluminiu
🔹 Izolație cu vată minerală Knauf Expert
🔹 Învelitoare din tablă cu ardezie și strat de poliuretan
🔹 Uși interioare din lemn masiv

Acestea sunt doar câteva dintre dotările care completează această proprietate.

🌳 O CURTE ÎN CARE ÎȚI FACE PLĂCERE SĂ PETRECI TIMPUL

Vegetația matură, gardul viu, leylandii, ienupărul, bradul normandian, cortaderia și gazonul îngrijit creează un cadru natural plăcut și intim.

Sistemul de irigații și terasa cu pergolă retractabilă completează amenajarea curții, oferindu-ți locul ideal pentru cafeaua de dimineață ☕, mesele în aer liber 🍽️ și serile relaxante alături de cei dragi.

🚘 În plus, beneficiezi de garaj, acces auto în curte și acces la zona de parcare destinată vizitatorilor.

📍 LOCALIZARE ȘI ACCES

Proprietatea se află în Balotești, în apropiere de Edenland Park, Spitalul Agrippa Ionescu și pădurea Vlăsiei.

✅ Complex rezidențial cu acces controlat
🛣️ Drum asfaltat în interiorul complexului

ℹ️ ALTE INFORMAȚII UTILE

Proprietarul poate pune la dispoziție facturile de gaz și energie electrică, pentru o evaluare cât mai realistă a costurilor de întreținere.

Casa a fost recepționată în noiembrie 2019. Proprietarul păstrează fotografii din timpul construcției, care pot oferi informații suplimentare despre etapele realizării imobilului.

💶 DETALII PRIVIND PREȚUL

Prețul proprietății a fost stabilit cu atenție, ținând cont atât de caracteristicile casei, cât și de nivelul actual al pieței. Am preferat să o prezentăm direct la un preț corect, fără să adăugăm o marjă pentru o eventuală negociere.

Considerăm că este o abordare mai transparentă și mai corectă și pentru cumpărător.

Ne dorim ca un potențial cumpărător să știe de la început care este prețul real la care poate achiziționa proprietatea.

Dacă proprietatea este de interes pentru dumneavoastră, cu mare drag putem discuta și stabili o vizionare.

🎉 COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!

🏡 Proprietatea este reprezentată de Cristian Pană | Media House

📞 Telefon: 0729209071