Vânzare Casă în Balotești 3 camere

Preț de vânzare 139.000 Euro

Comision 0% cumpărător

Numar Camere	3
Numar Dormitoare	2
S. utilă	85.00 mp
Amprenta	50.00 mp
S. teren	223.00 mp + 40 cota drum
Curte libera	160.00 mp
An Construcție	2024
Stadiu Construcție	la alb
Număr Băi	2
Regim inăltime	P+1+pod
Destinație	Rezidențial
PRET: 139.000	Euro

Descriere

Casă modernă tip duplex, P+1+Pod, cu 3 camere, 2 băi – Balotești, Str. Fabricii nr. 28

📍 Locație: Balotești, Strada Fabricii nr. 28, Ilfov
🏡 Tip: Casă tip duplex (se vinde o singură unitate)
📐 Suprafață utilă: 85 mp
🌳 Teren: 223 mp + 41 mp cota parte din drumul privat de acces
🛠️ Stadiu: La alb
🛏️ Compartimentare: 3 camere, 2 băi, living cu dining și bucătărie, spațiu de birou/dressing, pod generos pentru depozitare

Descriere generală

Proprietate nou construită (2024), situată într-o zonă liniștită din Balotești, pe Strada Fabricii, cu acces rapid dinspre DN1, Otopeni, Therme sau Hornbach.

Construcția este realizată pe cadre de beton armat, cu zidărie portantă, izolație exterioară din polistiren de 10 cm și vată bazaltică, acoperiș din tablă tip Lindab. Podul este spațios, ideal pentru depozitare sau ulterior amenajare.

Încălzirea este prin pardoseală și casa este racordată la toate utilitățile: canalizare, apă curentă, gaze, electricitate (trifazic), împământare.

Compartimentare:

🔸 Parter:

Living spațios cu zonă de dining
Bucătărie deschisă (posibilitate de separare)
Grup sanitar
Acces în curte + spațiu pentru terasă

🔸 Etaj:

2 dormitoare (13 mp fiecare)
Baie mare (4,6 mp)
Hol cu acces în pod
Spațiu dedicat pentru dressing sau birou

🔸 Pod:

Suprafață generoasă, ideală pentru depozitare

Curte și acces:

Poartă culisantă auto + acces pietonal
Posibilitate parcare 2 mașini în curte
Gard din beton și șipci metalice
Aleile de acces sunt betonate
Orientare est-sud-vest – lumină naturală toată ziua
Spațiu pentru grădină, zonă verde, terasă sau solar

Acte și detalii juridice:

Proprietate în exclusivitate
Comision 0% pentru cumpărător
Toate actele sunt pregătite pentru vânzare
Se acceptă și credit bancar

📞 Contact agent:
Cristian Pană – Agent imobiliar local, rezident Balotești
📲 0729209071
🌐 www.media-house.ro

Programează o vizionare și vino să descoperi o casă cu energie pozitivă, construită cu grijă și gândită pentru confortul tău!
Te așteptăm cu drag!