Întrebarea „Care este momentul potrivit să cumpăr?” este una frecventă, iar astăzi vom explora ceea ce specialiștii au de spus despre acest subiect.
De la început, trebuie să știi că momentul ideal nu există niciodată cu adevărat. Poate că te gândești să strângi bani pentru a-ți cumpăra proprietatea visată. Cu toate acestea, așteptând să economisești mai mult, riști să pierzi mai mult decât dacă ai apela la un credit. De ce? Pentru că, pe măsură ce economisești, prețurile imobiliarelor tind să crească.
În plus, dacă economiile tale sunt păstrate în depozite, este puțin probabil să obții cel mai bun randament posibil. Dacă ai fi investit în piața imobiliară în perioada 2013-2024, cu toate fluctuațiile ei, cu siguranță ai fi avut un randament mult mai bun decât dacă ți-ai fi ținut banii într-un simplu depozit bancar.
Dar ce se întâmplă dacă aștepți să scadă ratele dobânzilor? Atunci când dobânzile sunt ridicate și prețurile imobiliare sunt destul de stabile, interesul pentru cumpărare este redus. Însă, odată cu scăderea dobânzilor, cererea pentru proprietăți crește, iar prețurile se pot ridica mai rapid decât scad dobânzile.
Să presupunem că astăzi, casa pe care o dorești costă 150.000 de euro. Este foarte posibil ca, până când strângi suficienți bani sau aștepți să scadă dobânda, prețul să crească la 160.000 de euro.
Privind spre viitor, anticipăm aglomerări urbane tot mai mari și creșteri constante ale veniturilor românilor. De exemplu, în 2023, salariile au crescut mai mult decât s-au apreciat imobilele, ceea ce înseamnă că accesibilitatea la achiziționarea unei locuințe este în creștere. Odată cu aglomerația urbană, crește și nevoia de locuințe, iar asta te plasează în competiție cu alți potențiali cumpărători.
Nu trebuie să uităm că peste 95% dintre români își pun bogăția în imobiliare. În România, posibilitatea de a-ți permite o locuință nu necesită sute de mii de euro sau statutul de milionar; singura condiție este să ai venituri lunare.
Desigur, într-o țară în care nemulțumirile sunt frecvente, este important să acționezi atunci când simți nevoia de a cumpăra sau vinde, indiferent de circumstanțe.
