Vânzare casă Titulescu

Preț de vânzare: 345.000 Euro

Comision 0% cumpărător

Numar Camere	4
Numar Dormitoare	3
S. utilă	> 150.00 mp
Garaj	Da
S. teren	92.00 mp
Front Stradal	5.90 ml
An Construcție	2011
Stadiu Construcție	finalizată
Număr Băi	2
Regim inăltime	S+P+1+pod
Destinație	Rezidențial
PRET: 345.000	Euro

Descriere

Bun venit la această proprietate deosebită! Prezentarea video completă este atașată.

Casă de vânzare în Sectorul 1, București – Strada Sublocotenent Zaharia nr. 44

Peste 150 mp utili, garaj subteran de 51 mp și pod generos. O casă cu potențial, într-o zonă bine conectată la oraș.**

Media House – Reprezentarea vânzătorului vă propune spre achiziție o casă construită în anul 2011, situată pe Strada Sublocotenent Zaharia nr. 44, în Sectorul 1 al Capitalei.

Este o proprietate care merită descoperită dincolo de mobilierul existent. O casă cu spații generoase, trei dormitoare, garaj subteran și un pod înalt, care oferă viitorilor proprietari libertatea de a amenaja fiecare încăpere după propriul stil de viață.

Un avantaj important: pentru cumpărător, comisionul este 0%.

Dincolo de ceea ce vedeți atunci când vizionați o casă, vreau să vă provoc să o priviți puțin diferit.

Încercați să vă imaginați aceste spații așa cum ar putea deveni ele după ce le amenajați voi, în stilul vostru, cu ideile și personalitatea voastră.

Pentru că, uneori, nu trebuie să vă placă o casă exact așa cum o vedeți astăzi. Trebuie doar să puteți vedea ce ar putea deveni mâine

Localizare și acces

Proprietatea se află într-o zonă rezidențială a Sectorului 1, pe Strada Sublocotenent Zaharia nr. 44, cu acces din zona Șoseaua Nicolae Titulescu – Calea Griviței.

Accesul se poate face din Strada Costache Marinescu, iar de aici se parcurg aproximativ 200 de metri până la proprietate.

Poziționarea oferă conexiuni rapide către numeroase puncte importante ale Bucureștiului:

Metrou Basarab – la câteva minute.
Gara de Nord și Piața Victoriei – acces rapid cu metroul.
Banu Manta, Nicolae Titulescu, Ion Mihalache și Calea Griviței.
Turda și, mai departe, Arcul de Triumf.

Unul dintre avantajele acestei locații este că ai orașul aproape, fără să fii nevoit să traversezi Bucureștiul de fiecare dată când ai ceva de făcut, beneficiind în același timp de o zonă ferită de agitația marilor artere.

Despre proprietate

Casa a fost construită în anul 2011 și are toate actele pregătite pentru vânzare.

Suprafață construită desfășurată: 225 mp

Suprafață utilă: peste 150 mp

Compartimentare: parter + etaj + pod + garaj subteran

Proprietatea dispune de o deschidere la strada principală de 5,90 metri și este prevăzută cu două porți: una pentru acces pietonal și una pentru acces auto.

Caracteristici constructive

Structură de rezistență pe stâlpi și grinzi.
Zidărie din cărămidă.
Termoizolație exterioară din polistiren de 10 cm.
Ferestre cu geam termopan.
Acoperiș învelit cu tablă tip Lindab.
Placă de beton peste parter.
Structură din lemn cu centuri de beton peste etaj, spațiul podului fiind izolat și căptușit.

Parter – aproximativ 57 mp utili

La primul nivel al casei regăsim un living generos, bucătărie, baie de serviciu și accesul către etaj.

Living

Livingul are aproximativ 57 mp utili la nivelul parterului, oferind suficient spațiu pentru o zonă de relaxare, loc de luat masa și un ambient confortabil pentru serile petrecute alături de familie.

Ferestrele permit pătrunderea luminii naturale, iar orientarea predominantă către est, sud și vest contribuie la luminozitatea spațiului.

Livingul poate fi reorganizat și amenajat de la zero, în funcție de stilul și nevoile viitorilor proprietari.

Bucătărie – aproximativ 11 mp

Bucătăria este separată și are o suprafață de aproximativ 11 mp.

Dispune de:

Fereastră pentru lumină naturală.
Spațiu destinat frigiderului.
Blat de lucru și corpuri suspendate.
Faianță pe pereți.
Gresie pe pardoseală.

Baie parter

Baia de serviciu este dotată cu lavoar și vas WC, având finisaje ceramice pe pereți și pardoseală.

Spațiul permite amenajarea unei cabine de duș, prin modificările necesare, oferind posibilitatea adaptării băii la nevoile familiei.

Acces către etaj

Scara interioară este îmbrăcată în lemn de fag, iar sub scară se află două spații de depozitare foarte utile.

Zona scării poate fi personalizată prin integrarea unui riflaj sau a altor elemente decorative.

Etaj – dormitoare și baie generoasă

Etajul este compartimentat în trei dormitoare, baie și acces către pod, printr-o scară modulară.

Dormitor 1 – aproximativ 12 mp

Primul dormitor are aproximativ 12 mp și poate fi folosit ca dormitor, birou sau cameră pentru copil.

Dispune de:

Fereastră pentru lumină naturală.
Parchet.
Pereți finisați cu vopsea lavabilă albă.

Dormitor 2

Cel de-al doilea dormitor are o suprafață de 13,4 mp.

Este un spațiu care permite amplasarea unui pat matrimonial, a unui șifonier și a unui televizor.

Ferestrele sunt poziționate pe partea opusă ușii, astfel încât încăperea să beneficieze de lumină naturală.

Dormitor 3

Al treilea dormitor are, de asemenea, aproximativ 13,4 mp

Ferestrele sunt orientate către curtea interioară, iar încăperea dispune de parchet și pereți finisați în lavabilă albă.

Baie etaj

Baia de la etaj este generoasă, având o suprafață de aproximativ 11,2 mp.

Este finisată cu ceramică și dispune de:

Cadă pe colț.
Vas WC.
Lavoar.
Mașină de spălat.

Posibilitate de transformare în două băi distincte

Un avantaj important al proprietății este că baia de la etaj poate fi reorganizată pentru a obține două băi separate.

Prin realizarea unui acces direct din dormitorul alăturat și construirea unui perete despărțitor în baia actuală, spațiul poate fi adaptat astfel încât să ofere mai mult confort și funcționalitate unei familii.

Această posibilitate trebuie analizată și executată în baza unui proiect corespunzător.

Pod generos și înalt

Casa dispune de un pod foarte generos ca spațiu, în care, în zona cea mai înaltă, se poate sta în picioare.

Podul este prevăzut cu iluminator, care oferă lumină naturală și posibilitatea ventilării.

În prezent, spațiul este liber, curat și pregătit să primească obiectele pe care viitorii proprietari doresc să le păstreze.

Este un spațiu de depozitare valoros, care poate deveni extrem de util în viața de zi cu zi.

Pe lângă podul generos și garajul subteran, proprietatea dispune și de un spațiu suplimentar de depozitare, de aproximativ 12 mp, situat în spatele casei. Acesta oferă un plus de organizare și poate fi folosit pentru depozitarea obiectelor voluminoase, a uneltelor sau a echipamentelor de sezon.

Garaj subteran – 51 mp utili

Unul dintre cele mai interesante avantaje ale acestei proprietăți este garajul subteran, cu o suprafață utilă de 51 mp.

Accesul auto se face printr-o rampă, iar ușa garajului este de tip rulou, cu deschidere automată prin telecomandă.

Garajul nu trebuie privit doar ca un loc de parcare.

Suprafața permite organizarea mai multor zone:

Loc de parcare pentru mașină.
Rafturi și spații generoase de depozitare pe laterale.
Posibilitatea amenajării unei mici săli de fitness.

Practic, ai loc pentru mașină, depozitare și sport, toate în același spațiu, organizate după nevoile tale.

Garajul beneficiază de corpuri de iluminat perimetrale, iar în partea stângă există iluminatoare care pot contribui la o mai bună ventilare atunci când este necesar.

Predare și condiții de tranzacționare

Casa se transmite liberă, fără mobilier.
Termenul de eliberare și predare: 30 de zile de la autentificarea contractului de vânzare-cumpărare.
Toate actele sunt pregătite pentru vânzare.
Comision cumpărător: 0%.

Pentru cine este potrivită această casă?

Proprietatea se adresează celor care își doresc o casă în București, într-o zonă cu acces rapid către Piața Victoriei, Gara de Nord și principalele artere ale Sectorului 1.

Poate fi o alegere potrivită pentru o familie care își dorește: