Teren Intravilan de Vânzare Balotești Strada Liliacului

Teren Intravilan de Vânzare Balotești Strada Liliaculului

💰 3 variante de achiziție:
🔹 Teren de 500 mp – 49.000 Euro
🔹 Teren de 1.142 mp, cu deschidere către râul Vlăsia – 92.000 Euro
🔹 Ambele terenuri, cu o suprafață totală de 1.742 mp – 141.000 Euro

Comision 0% cumpărător

Număr Loturi	3
S. lot	500 mp – 1.142 mp – 1762
Adâncime	27.5 m
Destinație	Rezidențial
Localitate	Balotești
Strada	Liliacului 24
Investiție de Succes	Da
Toate Utilitățile	Da
Teren	Intravilan
Posibilitatea de a construi	Da
Atmosferă privată și sigură	Da
PRET: 49.000 – 92.000 – 141.000	Euro

Descriere

Teren Intravilan de Vânzare – Balotești, Strada Liliacului nr. 24 | Media House Vision

📍 Localizare ideală:

Teren intravilan pe Strada Liliacului nr. 24, Balotești.
Acces facil din I.C. Brătianu, înainte de podul râului Vlăsia.
Aproape de Spitalul SRI și Edenland Park, într-o zonă rezidențială în dezvoltare.

Terenuri de vânzare în Balotești, Strada Liliacului nr. 24 | Priveliște către râul Vlăsia și Pădurea Vlăsiei

Bună ziua! Sunt Cristian Pană și vă spun bine v-am găsit!

Astăzi suntem în Balotești, pe strada Liliacului, la numărul 24, unde vă invit să descoperiți două terenuri care merită văzute și, mai ales, descoperite la fața locului.

Ca repere pentru a ajunge aici, puteți lua în calcul Edenland, Pădurea Vlăsiei și Spitalul de Urgență „Prof. Dr. Agrippa Ionescu”.

Scopul acestei prezentări este să vă ofer cât mai multe informații, astfel încât să puteți ajunge singuri la proprietate și să identificați cu ușurință terenurile disponibile. Voi lăsa în descriere și coordonatele GPS, pe care le puteți introduce în aplicația de navigație preferată.

Google Maps: 44°38’28.5″N 26°06’26.8″E

Waze: 44.641250, 26.107444

O singură precizare importantă: Google Maps vă poate fi de ajutor pentru orientare, însă vă recomand să veniți personal în zonă. Dezvoltarea localității este dinamică, iar situația pe care o vedeți pe hartă poate să nu reflecte întotdeauna realitatea actuală din teren.

Înainte de a merge mai departe, vreau să îi mulțumesc proprietarului pentru încrederea acordată și pentru faptul că m-a ales să îl reprezint în procesul de vânzare. Pentru dumneavoastră, în calitate de cumpărători, acest lucru înseamnă comision 0%.

Un loc pe care merită să îl descoperiți personal

Când ajungeți aici, vă invit să priviți dincolo de suprafața terenurilor și să vă imaginați cum ar putea arăta viitoarea dumneavoastră casă.

Este un loc liniștit, cu priveliște către râul Vlăsia, către Valea Vlăsiei și către pădurea cu același nume. Un cadru natural care îți oferă inspirație și în care poți începe să îți imaginezi o casă cu adevărat specială.

Cred că sunt proprietăți pe care le poți evalua din fotografii și din cifre, dar sunt și locuri pe care trebuie să le vezi personal pentru a le înțelege potențialul.

Iar acesta este unul dintre ele.

Cum ajungem la terenuri și ce găsim în zonă?

Drumul de acces către proprietăți are o lățime de 6 metri, iar distanța de la strada Liliacului până la terenuri este de aproximativ 100 de metri liniari.

Strada Liliacului este asfaltată, în timp ce drumul de acces către terenuri este pietruit.

În ceea ce privește utilitățile, acestea sunt disponibile: apă, canalizare, curent electric și gaze.

Pe traseu putem observa și dezvoltarea rezidențială existentă. Imediat după intrarea pe drumul de acces, pe partea dreaptă, se află o casă nouă, construită în 2025, pe un teren de 1.500 mp, deja locuită.

Urmează un lot de 1.000 mp, pe care se află o casă în construcție, după care ajungem la cele două terenuri pe care vi le prezint: unul de 500 mp și celălalt de 1.142 mp.

Așadar, nu vorbim despre o zonă izolată de orice dezvoltare, ci despre un loc în care există deja construcții rezidențiale și în care puteți observa direct împrejurimile.

Două terenuri, trei perspective de achiziție

Cele două terenuri pot fi cumpărate separat sau împreună, ceea ce vă oferă trei variante de achiziție, în funcție de proiectul pe care îl aveți în vedere.

Prima variantă: terenul de 500 mp.

Acesta are o deschidere de aproximativ 20 de metri liniari și o adâncime de aproximativ 25 de metri liniari. Poate reprezenta o opțiune pentru cei care își doresc un teren individual pe care să își proiecteze propria casă, în funcție de regulile urbanistice aplicabile.

A doua variantă: terenul de 1.142 mp.

Acest lot are o deschidere de aproximativ 31 de metri liniari și un avantaj aparte: se termină chiar la râul Vlăsia.

Imaginați-vă posibilitatea de a avea o proprietate cu priveliște panoramică spre Valea Vlăsiei și spre pădurea care îi poartă numele.

Este o perspectivă care merită explorată personal, mai ales dacă vă doriți o casă cu o relație specială cu peisajul natural din jur.

A treia variantă: achiziția ambelor terenuri.

Împreună, cele două loturi însumează 1.642 mp, o suprafață generoasă, care vă oferă mai multă libertate în conceperea unui proiect rezidențial.

În plus, există un aspect important de luat în calcul: drumul de acces are o suprafață de aproximativ 120 mp. În cazul achiziției ambelor terenuri, acesta poate fi inclus în proprietate,

Astfel, suprafața totală ar putea ajunge la aproximativ 1.762 mp, incluzând și suprafața drumului de acces.

Pentru cine își dorește mai mult spațiu, o casă deosebită, o curte generoasă și o amplasare care valorifică priveliștea către râul Vlăsia și Pădurea Vlăsiei, această variantă merită analizată cu atenție.

Pentru mai multă transparență și pentru a oferi cumpărătorilor informații concrete privind posibilitățile de construire, putem pune la dispoziție certificatul de urbanism care a stat la baza dezmembrării terenului, document ce cuprinde indicatorii urbanistici și reglementările aplicabile proprietății.

Vă invit să descoperiți locul

Vă rog să consultați și schițele terenurilor, pe care le voi pune la dispoziție, pentru a înțelege mai bine suprafețele, dimensiunile și configurația fiecărui lot.

Dar, dincolo de schițe, cifre și coordonate, recomandarea mea este simplă: veniți la fața locului!

Parcurgeți drumul de acces, observați casele deja construite, priviți către râul Vlăsia și către pădure și încercați să vă imaginați ce ați putea construi aici.

Poate fi locul în care începe proiectul casei pe care vi-o doriți de mult timp.

Sunt Cristian Pană, de la Media House – Agenție Imobiliară, și vă stau la dispoziție pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări.

Vă aștept în Balotești, pe strada Liliacului nr. 24, să descoperim împreună potențialul acestor terenuri!

Comision cumpărător: 0%.

Contact: Programați o vizionare – Cristian Pană, Media House Vision.

📞0729209071