Vilă modernă cu design contemporan, piscină și cramă, Balotești, Str. Râului 25, Comision 0%

Preț de vânzare: 480.000 Euro

Comision 0% cumpărător

Numar Camere	5
Numar Dormitoare	4
S. utilă	> 200.00 mp
Piscină	Da
S. teren	600.00 mp
Front Stradal	28.00 ml
An Construcție	2024
Stadiu Construcție	la alb
Număr Băi	3
Regim inăltime	P+1
Destinație	Rezidențial
PRET: 480.000	Euro

Descriere

Bun venit la această proprietate deosebită!
Fotografiile sunt autentice, nu sunt randări. Prezentarea video completă este atașată.

Amplasată într-un complex rezidențial discret și bine organizat, format din 13 vile, această proprietate impresionează prin arhitectura modernă, calitatea execuției și atenția la detalii.

Această vilă este situată în Balotești, pe Strada Râului, într-o zonă exclusivistă, aproape de Edenland, Spitalul Agripa Ionescu și Pădurea Dumbrava Vlăsiei.

Detalii:

Suprafață utilă: peste 200 mp
Teren: 600 mp
5 camere (3 dormitoare, birou, living spațios), 3 băi, cramă/pivniță 13 mp
Piscină generoasă (10×4 m), foișor de 35 mp cu bucătărie de vară, fire-pit pentru relaxare, terase, locuri de parcare.

Caracteristici:

Design contemporan și materiale premium:

Fațadă placată cu cărămidă aparentă Klinker Germania.
Tâmplărie aluminiu Reynaers cu geam tripan pentru izolare termică și fonică excelentă.
Izolație premium cu vată bazaltică și sistem decorativ Carbon de la Caparol.
Finisaje exterioare realizate cu decorativă rezistentă la intemperii Caparol Carbon.
Sistem de climatizare automatizat pe fiecare nivel și în fiecare cameră (cald/rece).
Placa peste etaj (terasă necirculabilă) termoizolată cu polistiren de 20 cm (EPS 120) și hidroizolație cu membrană bituminoasă în trei straturi.
Ușă de acces premium marca PIRNAR (SCHÜCO – profil aluminiu) cu deschidere smart.
Sistem de climatizare LG prin tavane cu grile aluminiu, control independent al temperaturii.

Spații de relaxare perfect gândite:

Piscină realizată cu structură solidă, pregătită pentru finisare cu ceramică.
Foișor multifuncțional cu spațiu de luat masa, bucătărie și grup sanitar.
Fire-pit și peluze amenajate minimalist pentru timp liber în aer liber.

Complex bine dezvoltat:

Drum privat cu barieră, asfaltare plătită.
Parcare suplimentară pentru până la 20 de mașini – ideală pentru evenimente.

Interior versatil și personalizabil:

Living și bucătărie de 50 mp, living dotat cu șemineu.
Cramă unică, construită cu materiale recuperate, pentru un aer rustic autentic.
Dormitor matrimonial cu dressing generos și baie proprie.
Balcoane la fiecare dormitor, îmbrăcate în granit și balustrade cu design minimalist.
Multiple spații de depozitare.

Localizare avantajoasă:

Aproape de Edenland Park, Spitalul Agripa Ionescu și Pădurea Dumbrava Vlăsiei.
Zonă liniștită, înconjurată de natură, dar cu acces facil către oraș.

Beneficii suplimentare:

Racordare completă la toate utilitățile: apă, gaz, electricitate.
2 locuri de parcare dedicate, cu spațiu suplimentar pentru vizitatori.

Această vilă nu este doar o construcție, ci un loc unde fiecare detaliu a fost gândit pentru a oferi confort și funcționalitate.

Dacă ești în căutarea unei proprietăți deosebite, te invit să programezi o vizionare.

Această vilă din Balotești este mai mult decât o investiție imobiliară – este locul în care veți putea construi amintiri frumoase alături de familie și prieteni.