Vilă Modernă în Corbeanca, Construită cu Dragoste, Perfectă pentru Familie, P+1, 5 camere, 3 bai, Comision 0%

Preț de vânzare 198.000 Euro

Comision 0% cumpărător

Numar Camere	5
Numar Dormitoare	3
S. utilă	120.00 mp
S. construită	156.00 mp
S. teren	250.00 mp
Front Stradal	20.00 ml
An Construcție	2024
Stadiu Construcție	la alb
Număr Băi	3
Regim inăltime	P+1
Destinație	Rezidențial
PRET: 198.000	Euro

Descriere

Vă spun „bine ați venit” la această prezentare a unor case deosebite, amplasate in Corbeanca pe Șoseaua Unirii nr. 68C, într-o zonă liniștită cu acces rapid la arterele principale DN1 și A0.

După ce treceți de Penny Market și Grupul Medical BIOgenetiX, faceți dreapta proprietatea noastră se află la a 5-a casă pe partea dreaptă.

Fotografiile prezentate sunt autentice, nu randări. Vă invităm să urmăriți și prezentarea video pentru a descoperi toate detaliile.

Sunt disponibile pentru vânzare Casele 3 și 4. De asemenea, în prezentare veți găsi imagini și din Casa 2, pentru a vă face o idee clară despre cum va arăta rezultatul final.

Disponibile la vânzare:

Inițial 4 case, însă au mai rămas doar 2 case disponibile!

Case individuale lipite la calcan, construite pe regim de înălțime P+1, oferind:

5 camere: 3 dormitoare, un birou/dormitor la parter, living, bucatarie si 3 băi.
Fiecare casă poate fi predată în stadiul „alb” sau finisată la cheie, în funcție de preferințele dvs.
Livrare rapidă: Toate finisajele pot fi realizate într-un termen scurt, de doar 2 săptămâni.

De ce merită să vedeți această proprietate?

Am fost impresionat de calitatea construcției și de atenția la detalii.

Toate etapele construcției sunt documentate cu fotografii și videoclipuri, asigurând transparență totală.

Detalii tehnice ale construcției:

Structură solidă: zidărie portantă din cărămidă Porotherm de 25 cm, stâlpi și grinzi din beton armat, pereți despărțitori dubli între case cu izolație din polistiren de 10 cm. Perete dublu cu polistiren EPS 80 între ele pentru un plus de izolare fonică și termică.
Izolație termică excelentă: polistiren ignifugat de 10 cm EPS 80 de la Caparol,
Izolația acoperișului: Realizată cu celuloză ignifugată, cu grosime de 20 cm, ce oferă o excelentă izolare termică și fonică, clasă de rezistență la foc A
Acoperiș din tablă cutată Viking, cu garanție de 50 de ani.
Ferestre cu tâmplărie PVC de calitate superioară (Rehau Briliant Design), sticlă „4 anotimpuri”, bicolor: exterior negru safir, interior nuc.
Încălzire prin pardoseală Germania de la TECE pe ambele niveluri, distribuitor separat pentru parter și etaj.
Tâmplărie din profile de calitate marca REHAU BRILLIANT 80 – clasa A, bi-color (exterior negru safir, interior nuc), cu sticlă „4 anotimpuri” pentru o eficiență energetică superioară.

Detalii suplimentare:

Cote înalte de siguranță: cota 0.00 este mai ridicată față de nivelul străzii, prevenind probleme legate de infiltrații.
Hidroizolații de calitate: fundația este tratată cu emulsii bituminoase și sisteme de scurgere a apei.
Parcare și alei pavate: incluse în prețul casei la alb
Sistem de încălzire prin pardoseală cu control pe zone si circuite
Posibilitate de montare sisteme de supraveghere video.

Compartimentare interioară inteligentă:

Parter: birou/dormitor, baie, living generos + bucătărie open-space 35 mp (sau cu posibilitate de închidere), acces direct pe terasa de 19 mp.
Etaj: dormitor matrimonial cu balcon, dressing și baie proprie, alte două dormitoare spațioase deservite de o baie comună.

Utilități și acte:

Racordul la gaz este realizat.
Curentul electric și racordul la apă/canal sunt în curs de finalizare, documentația fiind completă.
Comision 0% pentru cumpărător

Alte detalii:

Decor exterior: Fațadă modernă cu elemente de piatră decorativă

Înălțimea camerelor: 2,90 metri

Împrejmuire: Gard modular, cu poarta retractabila

Balustradele balcoanelor: Realizate din sticlă securizată laminată (tip 6-2-6), fixate în cadre de inox pentru un aspect modern și o durabilitate crescută.

Sistem de iluminat exterior: Fiecare casă este prevăzută cu iluminare LED perimetrală, ceea ce conferă un plus de estetică pe timpul nopții.

Geamuri termopan marca Rehau Briliant Design, profil bicolor (exterior negru safir, interior culoare nuc), cu sticlă de tip 4 anotimpuri. Aceste ferestre asigură eficiență energetică ridicată și intimitate, fiind tratate pentru a nu permite vederea din exterior.

Praguri și glafuri: La exterior sunt montate glafuri din granit, iar la interior din marmură, conferind un aspect de lux și rezistență în timp.

Scări interioare: Structura scărilor este din beton, urmând să fie finisate cu granit sau lemn, în funcție de preferințele cumpărătorului.

Distribuitori pentru încălzirea în pardoseală: La parter sunt prevăzute 7 circuite independente, iar la etaj 8 circuite, permițând controlul temperaturii pe zone distincte.

Siguranțe și tablou electric: Curentul este trifazic, cu un panou de siguranțe bine organizat, amplasat strategic pentru un acces ușor.

Preinstalare pentru supraveghere video: Traseele pentru camere de supraveghere sunt deja trasate, iar cablurile sunt gata pentru conectare.

Internet: Racord subteran pentru internet, gata pentru racordare fără necesitatea perforării pereților.

Ușa de intrare: Modernă, cu un design minimalist, realizată din materiale de calitate, cu mânere din inox.

Spațiu de depozitare sub scară: Utilizat eficient, ideal pentru depozitarea de obiecte mari sau sistemul de distribuție al apei.

Alimentare cu gaz: Racordul este deja realizat și funcțional

Viitorul racord pentru curent, apă și canalizare: Documentația și avizele sunt obținute, lucrările fiind în curs de finalizare odată ce avansul este plătit.

Aceste elemente tehnice și detalii adiționale contribuie la valoarea generală a proprietății, oferind potențialilor cumpărători o imagine clară asupra calității construcției și a facilităților incluse

Pasul următor? Dacă sunteți interesat de achiziție, vom încheia un antecontract și vom trece la realizarea lucrărilor finale în baza unui avans. Vă aștept să vedeți aceste proprietăți la fața locului și să discutați direct cu un proprietar deschis și de încredere.

📞 Contactați-mă pentru o vizionare! Dacă nu corespunde nevoilor dvs., dați un share — poate cineva din cercul dvs. caută chiar o astfel de proprietate.

Vă aștept cu drag la vizionare și abia aștept să vă prezint casa care poate deveni „acasă” pentru dvs.!