Vila care produce energie / P+1 / 5 Camere / 144 mp utili / Tamași - Corbeanca / Casă pentru viitor - Agenție Imobiliară București, Otopeni, Corbeanca, Balotești, Dragomirești și Ilfov

Se caută un cumpărător SMART! De ce? Pentru această CASĂ SMART – Casă construită cu gândul la VIITOR.

Este o casă care iți bagă bani în buzunar!

Preț de vânzare 239.500 Euro

Comision 0% cumpărător

Numar Camere	5
Numar Dormitoare	4
S. utilă	144.00 mp
S. construită150	181.00 mp
S. teren	430.00 mp
Front Stradal	22.00 ml
An Construcție	2023
Stadiu Construcție	la cheie
Număr Băi	3
Regim inăltime	P+1
Destinație	Rezidențial
PRET: 239.500	Euro

Descriere

Noua ta proprietate care produce energie este o Vilă individuală situată în Tamași – Corbeanca pe strada Câmpului la nr. 15F. Este o vilă P+1, 144 mp utili, teren în suprafață de 500 mp (430 mp din teren imobil sunt în proprietate, iar restul până la 500 mp reprezintă drum de servitute) cu o suprafață construită de 181 mp.

Mai este doar o casă la vânzare din cele 3 locuințe moderne și practice. Vila este finalizată 2023, este dispusa pe două niveluri, are încălzire prin pardoseală atât în camere cât și în băi, pompă de căldură aer apa Mitsubishi 8kw cu wireless incorporat și este prevăzută cu panouri fotovoltaice de 5kw pe oră.

Odată cu achiziționarea casei ești prosumator, practic produci curent electric, compensând consumul propriu de curent ceea ce asigură un cost anual foarte mic de energie electrică.

În zilele noastre nu mai este nevoie de un super reactor ca să încălzești sau să răcești o casă. Casa este bine etanșeizată, este o casă construită pentru viitor, produce energie.

Daca iți permiți o așa proprietate este obligatoriu să optezi pentru o astfel de proprietate!

Prin intermediul sistemului wireless și a aplicației instalată pe smartphone poți verifica în orice moment „producția” proprie de curent. Casa corespunde tendințelor energetice și ecologice, practic consumul de gaz este zero, iar consumul de curent electric este extrem de redus.

Proprietatea se vă preda la cheie, cu toate utilitățile funcționale și toate finisajele.

Structura de rezistentă în cadre este din beton armat, cu stâlpi și grinzi realizate conform proiectului autorizat. Pereții sunt realizați din cărămidă tip porotherm de grosime 30 cm iar cei exteriori sunt placați cu polistiren expandat de 10 cm, contribuind la realizarea unei izolații termice eficiente.

Învelitoarea acoperișului este realizată din tiglă metalica tip Lindab ; termoizolația acestuia este executată cu spumă poliuretanică cu celulă deschisă pentru a permite circulația aerului și cu un strat suplimentar de vată bazaltică densă aplicat în spatele tavanului de gips carton, realizandu-se altfel o izolație termică eficientă cât și o izolație fonică intre camerele din incintă și intre acestea și exterior.

La interior sunt utilizate finisaje de calitate superioară, premium:

– în camere parchet triplu stratificat,

– în living gresie portelanata rectificată, calitate premium,

– tâmplărie Salamander, tripan 7 camere, cu geamuri termopan cu izolație fonică.

Caracteristici generale proprietate:

-4 dormitoare și 1 living

-suprafață utila 144 mp

-suprafață construită 181 mp

-amprentă 112 mp (inclusiv terasa din spatele casei)

Compartimentare Parter:

– bucătărie cu dinning și living 40 mp.

– dormitor/birou 12,55 mp.

– hol de 5,46 mp.

– camera tehnică de 2,85 mp.

– baie de 5,1 mp.

Compartimentare Etaj:

– dormitor matrimonial 27,04 mp inclusiv baie proprie și dressing,

la care se adaugă un balcon exterior,

– dormitor 2 etaj de 14,79 mp

– dormitor 3 etaj de 12,80 mp

– baie de 6,92 mp.

– hol de 8,16 mp.

Informații generale locuință:

Acoperiș: Tablă tip lindab

Camere: 5 camere

Dormitoare: 4

Bucătării: 1

Terase: 1

Balcoane: 1 balcon

Bai: 3

Amprentă: 112 mp (inclusiv terasa vilei)

Tip vilă: Individual modern

Supr. teren: 500 mp

Locuri de parcare: 2

Înălțime imobil: P+1E

Tip construcţie: cărămidă și beton

Facilitați vilă: Bucătărie deschisă

Dotări imobil: Acoperiș, Dressing și dormitor/birou parter

Izolații termice: Interior și Exterior

Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent

IT&C: Internet, Telefon.

Dormitorul matrimonial are un balcon de 3 mp cu vedere la gradină iar din parter se iese pe o terasă de 28 mp .

Detalii tehnice locuință:

-Încălzirea modernă prin pompa de căldură sistem aer-apa (8 kw) și panouri foto-voltaice (5 kw),

-integral încălzire în pardosela,

-confort energetic și costuri reduse la utilități,

-construcție solidă din beton armat și compartimentări din cărămidă, cu izolație polistiren 10 cm,

-izolația podului cu spumă poliuretanică,

-utilități: curent, apă, canalizare, CATV,

-Iluminat stradal și vedere panoramică spre zona verde și spre zona rezidențială de locuințe noi din vecinătate,

– tâmplărie Salamander, tripan 7 camere, cu geamuri termopan cu izolație fonică,

-etaj imobil cu ieșire în consolă,

-porți de acces batante și automate pentru intrarea în complex.

Reper amplasare: zonă rezidențială intre păduri, aproape de Corbeanca Park și Hystria Residence, în vecinătate școală și grădinițe, farmacii, magazine, teren de fotbal și stația de transport public.

Corbeanca și împrejurimi – facilitați din proximitate:

-diverse supermaketuri (Mega Image, Lidl, Penny, Carrefour și mai nou, Kaufland DN1 zona Therme),

-centre SPA (Paradisul Verde Sport & Spa, Therme București),

-terenuri de sport și numeroase zone comerciale cu magazine și farmacii (DN1 Value Centre),

-restaurante din Corbeanca, zona de mall-uri sau din Paradisul Verde, Otopeni sau din vecinătate,

-aproape de aeroport și de DN 1,

-scoli și instituții de învățământ publice și private,

-parcuri și rezervații naturale Corbeanca – Mogoșoaia – Balotești,

-parcul nou Corbeanca și zona de lacuri și păduri din localtate,

-piscine, locuri de joaca pentru copii, cabinete medicale, benzinarii,

-scoli și grădinițe de stat sau private,

-acces facil la mjloacele de transport în comun.