#022 STATISTICĂ ILFOV VÂNZĂRI INTRAVILAN CU CONSTRUCTII (CASE)

Despre piața imobiliară din județul Ilfov în primele zece luni ale anilor 2022 și 2023:

1. Ianuarie: În 2023, numărul de vânzări a scăzut cu 31%, reflectând o perioadă mai liniștită comparativ cu începutul anului precedent.
2. Februarie: Aceeași tendință de scădere (31%) persistă în februarie 2023, indicând o continuare a contextului mai puțin activ.
3. Martie: În martie 2023, scăderea se reduce la 25%, sugerând o ușoară stabilizare a pieței.
4. Aprilie: Tendința de scădere continuă în aprilie 2023, dar la o rată mai mică (16%), poate indicând o posibilă schimbare de dinamică.
5. Mai: În mai 2023, scăderea devine mai modestă (8%), sugerând o posibilă îmbunătățire a cererii.
6. Iunie: În iunie 2023, scăderea revine la 19%, indicând încă o lună mai puțin activă pe piață.
7. Iulie: În iulie 2023, scăderea este mai moderată (6%), sugerând o posibilă stabilizare a pieței.
8. August: August 2023 aduce o schimbare semnificativă, cu o creștere de 25%, sugerând o revenire a interesului pentru proprietăți.
9. Septembrie: În septembrie 2023, creșterea este redusă (2%), indicând o posibilă încetinire a ritmului de redresare.
10. Octombrie:  Octombrie 2023 aduce o altă creștere semnificativă (25%), sugestivă pentru o revenire continuă a pieței.

Tendința generală: Se observă o scădere semnificativă în primele luni ale anului 2023 comparativ cu aceeași perioadă a anului 2022, cu rate de scădere de 31% în ianuarie și februarie.

Stabilizare și îmbunătățiri ulterioare: După această scădere inițială, următoarele luni aduc o reducere a ritmului de scădere, sugerând o posibilă stabilizare în martie și o îmbunătățire treptată în aprilie și mai.

Variații în lunile de vară: Lunile de vară (iunie și iulie) arată fluctuații moderate, fără o tendință clară de creștere sau scădere.

Creștere semnificativă în august și octombrie: August 2023 aduce o creștere semnificativă de 25%, indicând o schimbare pozitivă în piață. Această creștere se menține și în octombrie 2023, consolidând perspectiva unei reveniri.

Stabilitate în septembrie: În septembrie 2023, există o creștere redusă (2%), indicând o posibilă perioadă de ajustare sau stabilizare după creșterile semnificative din luna anterioară.

Concluzii:

• În ansamblu, piața imobiliară din Ilfov înregistrează o scădere, dar cu lunile de vară și toamna din 2023 aducând semne de redresare.
• Din perspectiva cifrelor, se pare că piața imobiliară din județul Ilfov a trecut printr-o perioadă de scădere, urmată de o stabilizare și, ulterior, de o îmbunătățire semnificativă în a doua jumătate a anului 2023.
• Până în luna Octombrie 2023, au fost vândute un total de 8.693 de case, dintre acestea 3.682 fiind tranzacționate lunile August, Septembrie si Octombrie. Cu alte cuvinte, 42% din totalul vânzărilor au avut loc doar în aceste 3 luni.