Când piața imobiliară este în boom și prețurile cresc, casele se pot vinde în câteva zile. În schimb, când piața scade, timpul de vânzare poate crește către câteva luni.
Agentul imobiliar vă poate spune dacă în zona dvs. piața este una a cumpărătorului sau una a vânzătorului. Pe o piață a vânzătorului, puteți cere puțin mai mult decât vă așteptați să primiți, doar ca să vedeți reacțiile. Pe o piață a cumpărătorului, este nevoie să vindeți repede și trebuie să stabiliți un preț atractiv.
Criteriile pe care se stabilesc condițiile de piață sunt următoarele:
- dacă o proprietate stă pe piață sub 50 de zile până la momentul vânzării – piața este a vânzătorului.
- dacă o proprietate stă pe piață între 50 și 100 de zile până la momentul vânzării – piața este a cumpărătorului.
- dacă o proprietate stă pe piață peste 100 de zile până la momentul vânzării – piața este în recesiune.
Gânduri bune,
Cristian Pană
